近期，椰海温泉嘉苑又成为市场热点。然而，椰海温泉嘉苑怎么样？项目有哪些优缺点？是否值得购买等问题也随之而来，为解开疑惑，下面本文将为您全面分析！

一、从区位、交通上分析

椰海温泉嘉苑位于盈滨半岛旅游度假区，项目距离内海约500米，距离外海约2公里，享内外双海湾资源，地理位置优越。

椰海温泉嘉苑周边：内海湾

椰海温泉嘉苑周边：盈宾半岛旅游度假区海景

作为海口西海岸第一站、盈滨半岛被誉为“海口的亚龙湾”，这里有醉美的海湾，清澈见底的海水，漫长的海岸线、洁白细腻的沙滩。如此稀缺优质的养生资源，盈滨半岛吸引了鲁能、金手指、亚泰等20余家房企的目光，如今，盈滨半岛已成为海南炙手可热的地产板块之一，区域价值全面升级。

椰海温泉嘉苑区位图

在交通上，项目坐拥“海陆空”交通体系，周边交通十分便利，多条城市主干道环绕周边，项目距离海口新市政府约18公里，距离海口火车站约14公里，距离西环高铁老城站约5公里，距离海口轮渡码头约12公里，距离海南省人民医院约24公里，距离海口美兰国际机场约40公里。

二、项目概况

椰海温泉嘉苑项目总占地面积为130亩,其北区占地29亩，南区为101亩。总建筑面积62233.92平方米，容积率1.8，绿化高达42%。整个项目分三期开发，一期、二期为住宅项目，三期为老年公寓。目前正在开发二期住宅，占地面积为57.87亩，规划建设8栋住宅，总户数为982户，停车位867个。

椰海温泉嘉苑二期鸟瞰图

小区综合测评

建筑外观：项目建筑外立面风格鲜明，海洋文化主题园林，富有特色。

结构：二期由8栋楼组成，层高为17、18、23层，楼间开阔，楼间距在50-144米。

户型：项目主推建面约65-91平米一至二房户型，南北通透，布局紧凑，使用率高。

环境：绿化率为42%，环境优美，居住舒适。

车位：停车位有1777个，其中，地上32个，地下1745个，车位充足。

产权：住宅70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：1.5元/㎡·月。

物业公司：绿地物业。

梯户比：2、3号楼是两梯六户，1、5、6号楼是两梯八户。

三、实地考察

社区园林

小区园林景观独特设计，把海洋文化与中华传统文化吉祥物寿桃、如意、葫芦高速融合。全天候24小时免费海螺儿童水上乐园、五彩章鱼温泉园、奥运五环老人活动区、向日葵儿童活动乐园等各大主题风情区珍藏华美与一园。

椰海温泉嘉苑小区园林实景

椰海温泉嘉苑小区园林实景

内部配套

在配套方面，小区建有建面约2000平米的会所，地下一层为业主餐厅、乒乓球室和桌球室，一层为咖啡厅和棋牌室，二层为图书阅览室和健康养护中心。室外规划有儿童娱乐场所、户外健身广场、游泳池等配套。除此之外，项目还建有建面约1000平米的商业街，如超市、中行ATM机、药房、美容美发、干洗店等配套一应俱全，可满足业主日常生活需求。

椰海温泉嘉苑小区配套：会所

椰海温泉嘉苑小区配套：游泳池

居住椰海温泉嘉苑足不出即可沐浴温泉，温泉入户在家即可享受，泉源自地下千米地质层活泉，富含硒，碘、硅、硼等多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质湿润清澈，晶莹油滑。长期温泉泳浴不仅可使肌肉、关节松弛，消除疲劳，还可以扩张血管，促进血液循环，加速人体新陈代谢，美容健身，改善睡眠，增强体质，治疗皮肤病和关节炎等作用。

椰海温泉嘉苑小区配套：温泉泡池区

外部配套

椰海温泉嘉苑周边配套资源齐全，五星级酒店、游艇码头、高尔夫球场、跨海大桥、海南生态软件园以及规划建设中的海南梦幻岛海上竞技中心等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，生活配套齐全，未来区域价值潜力无限。

椰海温泉嘉苑周边配套：贵族游艇会

椰海温泉嘉苑周边配套：月亮湾高尔夫球场

椰海温泉嘉苑周边配套：永庆寺

其他周边配套：

医疗配套：海南颐仁三甲医院、老城卫生院；

教育配套：老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区、青苗国际双语学校；

商业配套：项目东侧有鲁能地产规划的商业综合体、洪都超市、第三时间商业街；

生活配套：老城区农贸市场、中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行；

娱乐配套：永庆寺、盈滨半岛国家4A级旅游度假区、国家4A级火山口地质公园、湿地公园、月亮湾高尔夫球场、游艇观光码头、水上乐园。

四、在售价格及户型解析

在售房源：

椰海温泉嘉苑二期1、2、3、5、6、5号楼在售，建面约66平一房，建面约80平二房，建面约93平二房，均价15000元/平，含2500元/平装修标准，预计2020年6月交房。

售楼电话：17899828107 客服：

椰海温泉嘉苑楼栋效果图

户型解析：

椰海温泉嘉苑项目二期主推一、二房户型，建筑面积从65-91平米不等，可自由拆通组合，拓展面积高达20平，得房率100%。板式全明，南北通透、布局紧凑，饱览社区美景，公园园区美景、一线海景三重景观尽收眼底，养老、度假、投资都非常适合。

椰海温泉嘉苑A1户型，建面约67平米，1房2厅1卫

点评：户型方正实用，使用率高，各功能空间过度流畅自然；全明户型，南北通透，动静、干湿分离，舒适居住体验较高；宽敞客厅带景观阳台，海景、园景一览无余；观景阳台舒心入室，更多阳光、清风给予生活绚丽美妙。

椰海温泉嘉苑B1户型，建面约91平米，2房2厅1卫

点评：整体格局方正，利用率高，空间布局合理；全明户型，南北通透，动静、干湿分离，舒适居住体验较高；三阳台配置，室内通透明朗，阳台照耀每个空间；主卧带大景观阳台，室内通风采光效果甚佳，且窗外美景尽收眼底。

椰海温泉嘉苑B2户型，建面约78平米，2房2厅1卫

点评：温馨两居，方正实用，全明通透，空间布局灵动合理；客厅连接观景阳台，美丽海景、园景尽收眼底；独立餐区，空间分割科学合理，呈现生活的尽善尽美；主卧带大景观阳台，全方位收纳户外美景。

样板间鉴赏：

椰海温泉嘉苑建面约67平米样板间▼

椰海温泉嘉苑建面约78平米样板间▼

椰海温泉嘉苑建面约91平米样板间▼

五、项目优缺点分析

经过测评，椰海温泉嘉苑优势主要体现在以下几点：

①一线海景，地理位置优越，享内外双海湾资源；

②温泉入户，户型多数南北通透，采光通风较好；

③小区配套齐全，业主生活便利；

④周边商业配套，文娱配套，生活配套醇熟完善。

项目缺点主要有以下两点：

①项目在建，预计2020年交房，当下不能即买即住；

②前期主力户型为40-70平米，缺乏三房大户型选择。

👉点击观看：

📸 雅居乐云海听歌，区位优势一目了然👇

随着万宁旅游业的不断发展，其房产投资价值也不断提升。尤其是海边的房产，每年都有稳定的租金收入。同时，万宁的房产市场也相对成熟，购房者可以根据自己的需求选择不同类型的房产进行投资。海南省政府也大力支持旅游房地产的发展。政策上为房产投资提供了很多便利和优惠，使得购房投资更具吸引力。那么万宁市哪些楼盘最具有投资价值？

保利半岛1号

保利半岛1号在售70年产权带装修洋房，建筑面积107㎡-143㎡两房，均价16000元/㎡，在售楼栋7-8-17-18-19号楼，一梯两户，电梯双开门，总高8层，2024年12月交房。建筑面积107平米，总价160-230万/套；建筑面积118平米，总价215-260万/套，建筑面积143平米，总价290-340万/套。

项目占地800余亩分三期开发5年完成。目前正在开发的是一期，一期占地130亩，建筑面积11万平方米，容积率1.3，绿化率54%，是一个高绿化率低容积率的高档社区。万宁市神州半岛处于热带与亚热带交界处年平均气温23.9度℃，气候宜人、鸟语花香，非常适合人居住。神州半岛的交通是非常的便利的，海南省政府专门为神州半岛设定了神州站，有定点来回班车。

樾泉湾澜山云筑

樾泉湾澜山云筑25#楼推出4套特价房，花园洋房，月末惠战，错过不再！建面108㎡，特惠单价低至12988元/㎡，立省43万！

伟业莱茵半岛项目占地79.35亩，将建设成为一个精美、高品位的集度假、休闲为一体的西班牙风格与东南亚元素相结合、具异国情调的温泉度假中心。小区容积率仅0.6，建筑密度18.9%，绿化率高达45.8%，由10栋4-5层的产权式酒店组成，其中一栋为4星级酒店，配套完善。

碧桂园兴隆湖畔

碧桂园兴隆湖畔项目雲湖院叠拼别墅在售，户型建筑面积113㎡，3房2厅3卫，上叠可享观景平台，瞰立体园林景，星空露台，丰富生活空间，总价290万元/套，一房一价。

碧桂园兴隆湖畔位于海南省东部的核心城市“世界长寿之乡”万宁市，地处“一带两区”兴隆旅游度假区，紧邻城市主干道、海榆东线环岛高速，区域拥有热带雨林、湖景及温泉资源，土地肥沃、气候宜人，全年平均气温24.5℃，既没有三亚夏天的炎热，又没有海口冬天的湿冷。三面环山，一面向海，将热带雨林与沙滩大海相融合，近海而不临海，可以避免海边湿气及海风对人体的影响，非常适合居住。

久居在热闹的都市中，每日人潮拥挤，总觉得生活少了点应有的舒适感，而海边度假，临海而居，则成为当下都市人放松身心的一种休闲的生活方式，感受海风微醺带来的慵懒惬意，何等舒适自在。下面小编为大家推荐一处适合海边度假的好去处——文昌月亮湾，拥有长达11公里的原生态海岸线，金滩、碧海、白云、蓝天，赏尽美景，喜欢看海的朋友不要错过哦！

推荐一：鲁能山海天（户型 动态 相册 地图）

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

鲁能山海天淇水湾5号鸟瞰图

项目介绍：鲁能山海天是由央企鲁能集团斥千亿巨资打造的亚洲休闲度假生态大盘，位于文昌市龙楼镇铜鼓岭生态区内，生态环境好，私享28平方公里的绵长海岸线。项目规模较大，内部配套较完善。在配套方面项目打造的五星级鲁能希尔顿酒店已经入驻，与航天发射中心隔海相望，使来此度假的游客能近距离感受观望火箭发射；7万平风情商业街也将投入使用，项目还安排北京电力医院分院安排落户于此，打造一个国际健康养生医疗中心，解决居住在此的老年业主就医问题，同时还将建设养生植物园、海岸漫步道、山体森林氧吧、生态农庄等，为住户打造一站式的度假养生休闲之地。

鲁能山海天住宅楼实拍

五星级酒店鲁能希尔顿实景

鲁能山海天绿化实景

楼盘动态：鲁能山海天目前在售户型有淇水湾五号76—98平的两房和110平的三房户型，折后均价约9800元/平，现全款购房可享93优惠，按揭暂无优惠。

推荐二：世茂怒放海（户型 动态 相册 地图）

售楼电话（免费）：17899828107  客服：

世茂怒放海鸟瞰图

项目介绍：世茂怒放海位于文昌月亮湾北部，享有梦幻的七色海景与月亮湾原生态森林公园，约600亩的原生态滨海森林是目前海南东线保存较为完好的原生海防林带，穿梭在项目500米的绿色木栈道上，感受凉爽舒适的海风与纯净的空气。项目还斥重金按照3A景区的标准打造一个梦幻亲子乐园，全家人一起体验滑梯、汤秋千的乐趣，让自己和孩子家人一起享受简单快乐的宁静生活。在配套方面，小区周边设有月亮湾农贸市场，内有生活超市和业主餐厅，方便业主采买日常生活用品；且设有业主班车，小区外也有公交站台，有社区往返的巴士乘坐，出行也较便利。

世茂怒放海住宅楼实景

世茂怒放海小区泳池

世茂怒放海亲子乐园实景

楼盘动态：世茂怒放海目前在售户型为39平的开间，47—50平的一房和61—71平的两房，折后均价约7000元/平；现全款购房可享96折优惠，按揭可享98折优惠。

推荐三：雅居乐月亮湾（户型 动态 相册 地图）

 售楼电话（免费）：17899828107 客服：

雅居乐月亮湾鸟瞰图

项目介绍：雅居乐月亮湾位于月亮湾北部，占地面积约1107亩，东临浩瀚的南海，南临通海商业街，西靠超过20万平的中心公园，北至香水椰路，是一个多功能低密度的度假滨海社区。项目自身规划打造了洲际假日酒店、高尔夫练习场、泳池、商业街等配套，为业主提供丰富娱乐的休闲度假生活。项目周边还有航天主题公园、铜鼓岭和石头公园等景点，闲暇之时可以和家人一起四处游玩。且社区门口设有公交车站，多路公交车往返市区与高铁站，交通便捷，不管是久居或是来此旅居度假，都是个好去处。

 雅居乐月亮湾住宅楼实景

雅居乐月亮湾小区绿化实景

雅居乐月亮湾社区实景

楼盘动态：雅居乐月亮湾目前在售户型由43平的开间，52和65平的一房，73—86平的两房，折后均价约8000元/平，县全款购房可享78折优惠，按揭可享8折优惠。

房产网开通“公益专车”服务，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，至少提前3天预约即可！专车预约热线：400-835-9889转0

详情参阅：房产网”公益专车”服务快来体验吧！             

文昌房产咨询交流群：143450368（文昌买房必加，服务广大购房者，欢迎加入）